10 Rue Coulette, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Coulette, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°9 et du 3.04 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Coulette, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0562 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Coulette
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Coulette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Coulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Coulette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Coulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Coulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Coulette dans son marché local
Prix du 10 Rue Coulette par rapport à la voie
Sur Rue Coulette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 10 Rue Coulette se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Coulette par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Coulette se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 14.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Coulette à Auriol
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Coulette est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
