1 Rue du Clos, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°3 et du 7.67 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 1 Rue du Clos se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Auriol et 20.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos à Auriol
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
