21 Rue du Clos, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°19 et du 3.85 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Clos, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 353 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Clos, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 21 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 21 Rue du Clos se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Clos par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Clos se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Auriol et 5.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Clos à Auriol
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Clos est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
