3 Rue du Martinet, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Martinet, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
- 1982 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0082 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0083 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Martinet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Martinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Martinet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 3 Rue du Martinet se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Martinet par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Martinet se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Auriol et 23.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Martinet à Auriol
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Martinet est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 3 Rue du Martinet à Auriol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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