1 bis Rue Etroite, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Etroite, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Etroite, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 168 mètres
Ventes au 1 bis Rue Etroite
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Etroite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Etroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Etroite, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Etroite dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Etroite par rapport à la voie
Sur Rue Etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 1 bis Rue Etroite se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Etroite par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Etroite se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Auriol et 24.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Etroite à Auriol
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Etroite est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
