22 Rue Etroite, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etroite, affiche un prix moyen de 2 739 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°22 bis et du 0.85 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etroite, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 250 mètres
Ventes au 22 Rue Etroite
Les 4 ventes au 22 Rue Etroite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etroite, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etroite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etroite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etroite dans son marché local
Prix du 22 Rue Etroite par rapport à la voie
Sur Rue Etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 739 €/m², le 22 Rue Etroite se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etroite par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etroite se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Auriol et 23.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etroite à Auriol
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etroite est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
