22 Rue Etroite, 13390 Auriol

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 960 €

de 2 358 € à 3 880 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 22 Rue Etroite, 13390 Auriol, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°22 bis et de 4.63 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 22 Rue Etroite, 13390 Auriol

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Place à 206 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ubelka à 1413 mètres
- Ecole maternelle Jean Rostand à 284 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 250 mètres

Ventes au 22 Rue Etroite

Les 4 ventes au 22 Rue Etroite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 mai 2024

73 800 €(2 050 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36 m²

22 Rue Etroite, 13390 Auriol

2 novembre 2020

69 000 €(2 408 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.66 m²

22 Rue Etroite, 13390 Auriol

23 mars 2022

207 500 €(3 144 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66 m²

22 Rue Etroite, 13390 Auriol

5 décembre 2019

120 000 €(3 353 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.79 m²

22 Rue Etroite, 13390 Auriol

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 bis Rue Etroite(2 831€)

35 Rue Etroite(2 829€)

33 Rue Etroite(2 828€)

20 Rue Etroite(2 756€)

10 Place Sainte Barbe(2 833€)

12 Place Sainte Barbe(2 824€)

1 Rue de la Canière(2 821€)

14 Place Sainte Barbe(2 822€)

Prix du 22 Rue Etroite dans son marché local

Prix du 22 Rue Etroite par rapport à la voie

Sur Rue Etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 22 Rue Etroite se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Etroite par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône

À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etroite se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Auriol et 17.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Basse, 13390 Auriol(2,524 €)

Impasse du Château, 13390 Auriol(2,714 €)

Place Neuve, 13390 Auriol(2,636 €)

Place Sainte Barbe, 13390 Auriol(2,954 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Etroite

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Etroite apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.