23 Rue Etroite, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Etroite, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 bis et du 0.2 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Etroite, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0335 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Etroite
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Etroite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Etroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Etroite, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Etroite dans son marché local
Prix du 23 Rue Etroite par rapport à la voie
Sur Rue Etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 23 Rue Etroite se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Etroite par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Etroite se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Auriol et 29.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Etroite à Auriol
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Etroite est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
