49 Rue Grande, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Grande, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°51 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Grande, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 108 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 197 mètres
Ventes au 49 Rue Grande
Une vente a été recensée au 49 Rue Grande. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Grande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Grande, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Grande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Grande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Grande dans son marché local
Prix du 49 Rue Grande par rapport à la voie
Sur Rue Grande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 49 Rue Grande se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Grande par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Grande se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de Auriol et 27.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Grande à Auriol
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Grande est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
