2 bis Rue Hôpital Vieux, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hôpital Vieux, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Hôpital Vieux, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 76 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hôpital Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hôpital Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hôpital Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hôpital Vieux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hôpital Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hôpital Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hôpital Vieux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hôpital Vieux par rapport à la voie
Sur Rue Hôpital Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 2 bis Rue Hôpital Vieux se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hôpital Vieux par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Hôpital Vieux se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Auriol et 19.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Hôpital Vieux à Auriol
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Hôpital Vieux est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.03 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
