38 Rue Paroisse, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Paroisse, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.21 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Paroisse, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Paroisse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Paroisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Paroisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Paroisse, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paroisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paroisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Paroisse dans son marché local
Prix du 38 Rue Paroisse par rapport à la voie
Sur Rue Paroisse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 38 Rue Paroisse se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Paroisse par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Paroisse se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Auriol et 19.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Paroisse à Auriol
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Paroisse est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
