8 Rue Pierre Garcin, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Garcin, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Garcin, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ubelka à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Garcin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Garcin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Garcin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Garcin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Garcin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Garcin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Garcin dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Garcin par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Garcin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 8 Rue Pierre Garcin se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Garcin par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Garcin se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Auriol et 22.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Garcin à Auriol
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Garcin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 300 € au 8 Rue Pierre Garcin à Auriol, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 433 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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