2 Rue Sainte Barbe, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Barbe, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0421 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Barbe, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 2 Rue Sainte Barbe se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Barbe par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Barbe se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Auriol et 24.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Barbe à Auriol
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Barbe est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.36 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 2 Rue Sainte Barbe à Auriol, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 670 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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