4 Rue Talarue, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Talarue, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 14.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1690, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Talarue, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1690, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Talarue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Talarue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Talarue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Talarue, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Talarue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Talarue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Talarue dans son marché local
Prix du 4 Rue Talarue par rapport à la voie
Sur Rue Talarue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 4 Rue Talarue se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Talarue par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Talarue se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Auriol et 24.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Talarue à Auriol
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Talarue est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.24 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
