7 b Traverse du Noyer, 13390 Auriol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Traverse du Noyer, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Traverse du Noyer, 13390 Auriol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pédéguien à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Traverse du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Traverse du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Traverse du Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Traverse du Noyer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Traverse du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Traverse du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Traverse du Noyer dans son marché local
Prix du 7 b Traverse du Noyer par rapport à la voie
Sur Traverse du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 7 b Traverse du Noyer se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Traverse du Noyer par rapport à Auriol et à Bouches-du-Rhône
À Auriol, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Traverse du Noyer se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Auriol et 19.69 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Traverse du Noyer à Auriol
Le loyer moyen estimé au 7 b Traverse du Noyer est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Auriol, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Auriol a baissé de 10.09 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 810 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 178 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
