44 bis Avenue Bertherigues, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Avenue Bertherigues, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°48 et de n°33 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Avenue Bertherigues, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbentane.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertherigues à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Avenue Bertherigues
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Avenue Bertherigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Avenue Bertherigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Avenue Bertherigues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Bertherigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Avenue Bertherigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Avenue Bertherigues dans son marché local
Prix du 44 bis Avenue Bertherigues par rapport à la voie
Sur Avenue Bertherigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 44 bis Avenue Bertherigues se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Avenue Bertherigues par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Avenue Bertherigues se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Barbentane et 23.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Avenue Bertherigues à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 44 bis Avenue Bertherigues est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.69 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 800 € au 44 bis Avenue Bertherigues à Barbentane, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 395 € en assurant vous-même les visites, ou 1 698 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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