8 Avenue Bertherigues, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Bertherigues, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Bertherigues, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Bertherigues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Bertherigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Bertherigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Bertherigues, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bertherigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Bertherigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Bertherigues dans son marché local
Prix du 8 Avenue Bertherigues par rapport à la voie
Sur Avenue Bertherigues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 8 Avenue Bertherigues se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Bertherigues par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Bertherigues se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Barbentane et 26.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Bertherigues à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Bertherigues est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.69 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 200 € au 8 Avenue Bertherigues à Barbentane, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 510 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 255 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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