103 Route de la Gare, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°75 et de n°195.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Route de la Gare, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Barbentane.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Castel à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 103 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Route de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 103 Route de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 103 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 103 Route de la Gare se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Route de la Gare par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des maisons atteint 2 727 €/m². Le prix moyen des maisons au 103 Route de la Gare se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Barbentane et -38.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Route de la Gare à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 103 Route de la Gare est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbentane a baissé de 39.69 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 522 €/m² au premier semestre 2025.
