14 Route de la Gare, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°5 bis mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route de la Gare, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 394 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0496 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Joseph à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 976 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 768 mètres
Ventes au 14 Route de la Gare
Les 5 ventes au 14 Route de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 14 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 14 Route de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route de la Gare par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route de la Gare se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Barbentane et 44.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route de la Gare à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 14 Route de la Gare est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.69 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 14 Route de la Gare à Barbentane, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 938 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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