19 Route de la Gare, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.95 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Route de la Gare, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barbentane.
1 niveau - 1210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Gare à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 19 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Route de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 19 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 19 Route de la Gare se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Route de la Gare par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des maisons atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Route de la Gare se situe 27.12 % au-dessus de la moyenne de Barbentane et -20.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Route de la Gare à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 19 Route de la Gare est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Barbentane a baissé de 39.74 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 522 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 200 € au 19 Route de la Gare à Barbentane, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 330 € en assurant vous-même les visites, ou 2 165 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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