10 Rue Canade, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Canade, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Canade, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 84 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Canade
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Canade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Canade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Canade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Canade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Canade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Canade dans son marché local
Prix du 10 Rue Canade par rapport à la voie
Sur Rue Canade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 10 Rue Canade se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Canade par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Canade se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Barbentane et 37.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Canade à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Canade est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.69 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 600 € au 10 Rue Canade à Barbentane, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 395 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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