1 Rue de la Clastre, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Clastre, affiche un prix moyen de 2 382 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Clastre, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0120 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 123 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Clastre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Clastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Clastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Clastre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Clastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Clastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Clastre dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Clastre par rapport à la voie
Sur Rue de la Clastre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 1 Rue de la Clastre se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Clastre par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Clastre se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de Barbentane et 33.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Clastre à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Clastre est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.81 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
