1 a Rue des Rocassons, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue des Rocassons, affiche un prix moyen de 2 600 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue des Rocassons, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 159 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 129 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue des Rocassons
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue des Rocassons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue des Rocassons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue des Rocassons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Rocassons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue des Rocassons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue des Rocassons dans son marché local
Prix du 1 a Rue des Rocassons par rapport à la voie
Sur Rue des Rocassons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 1 a Rue des Rocassons se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue des Rocassons par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue des Rocassons se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de Barbentane et 27.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue des Rocassons à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue des Rocassons est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.57 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
