2 bis Rue du Chateau, 13570 Barbentane
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 367 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Chateau, 13570 Barbentane
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Barbentane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Place à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Moulins à 33 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Chateau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 2 bis Rue du Chateau se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Chateau par rapport à Barbentane et à Bouches-du-Rhône
À Barbentane, le prix moyen des appartements atteint 2 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Chateau se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Barbentane et 33.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Chateau à Barbentane
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Chateau est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Barbentane, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barbentane a baissé de 26.57 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 317 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 657 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 267 €/m² sur la période récente.
