23 Avenue Ambroise Croizat, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Ambroise Croizat, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Ambroise Croizat, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capevaire à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1267 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 315 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Ambroise Croizat
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Ambroise Croizat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Ambroise Croizat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Ambroise Croizat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ambroise Croizat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ambroise Croizat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Ambroise Croizat dans son marché local
Prix du 23 Avenue Ambroise Croizat par rapport à la voie
Sur Avenue Ambroise Croizat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 23 Avenue Ambroise Croizat se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Ambroise Croizat par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Ambroise Croizat se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 34.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Ambroise Croizat à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Ambroise Croizat est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.38 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
