18 Rue Pierre Guillaume, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Guillaume, affiche un prix moyen de 2 602 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Guillaume, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Pierre Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Pierre Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Guillaume, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Guillaume dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 18 Rue Pierre Guillaume se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Guillaume par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Guillaume se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 27.24 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Guillaume à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Guillaume est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
