3 Rue Pierre Guillaume, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pierre Guillaume, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 1.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pierre Guillaume, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Capevaire-La Boétie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviation à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pierre Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pierre Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Guillaume
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Pierre Guillaume. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pierre Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pierre Guillaume dans son marché local
Prix du 3 Rue Pierre Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 3 Rue Pierre Guillaume se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pierre Guillaume par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pierre Guillaume se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Berre-l'Étang et 18.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pierre Guillaume à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pierre Guillaume est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
