54 Avenue d’Aix, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue d’Aix, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°38 et du 0.39 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue d’Aix, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gardure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue d’Aix
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue d’Aix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue d’Aix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue d’Aix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue d’Aix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue d’Aix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue d’Aix dans son marché local
Prix du 54 Avenue d’Aix par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 54 Avenue d’Aix se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue d’Aix par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue d’Aix se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 30.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue d’Aix à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue d’Aix est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
