9 Avenue Marie Mauron, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marie Mauron, affiche un prix moyen de 6 232 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marie Mauron, 13320 Bouc-Bel-Air
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cyprière à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Bergerie à 438 mètres
- - Ecole élémentaire La Bergerie à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Marie Mauron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Marie Mauron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marie Mauron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marie Mauron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marie Mauron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marie Mauron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marie Mauron dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marie Mauron par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Mauron, le prix moyen des maisons s'établit à 5 926 €/m². Avec un prix moyen de 6 232 €/m², le 9 Avenue Marie Mauron se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marie Mauron par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Marie Mauron se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 42.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marie Mauron à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marie Mauron est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
