9 Boulevard Coli, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Coli, affiche un prix moyen de 4 379 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Coli, 13320 Bouc-Bel-Air
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Coli
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Coli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Coli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Coli, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Coli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Coli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Coli dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Coli par rapport à la voie
Sur Boulevard Coli, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 9 Boulevard Coli se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Coli par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Coli se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 22.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Coli à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Coli est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
