377 Chemin de la Transhumance, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 377 Chemin de la Transhumance, affiche un prix moyen de 6 278 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°209 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 377 Chemin de la Transhumance, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaury à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 246 mètres
- - Ecole maternelle Virginie Dedieu à 279 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE VIRGINIE DEDIEU à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 377 Chemin de la Transhumance
Aucune vente n'a été recensée au 377 Chemin de la Transhumance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 377 Chemin de la Transhumance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 377 Chemin de la Transhumance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 377 Chemin de la Transhumance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 377 Chemin de la Transhumance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 377 Chemin de la Transhumance dans son marché local
Prix du 377 Chemin de la Transhumance par rapport à la voie
Sur Chemin de la Transhumance, le prix moyen des maisons s'établit à 6 028 €/m². Avec un prix moyen de 6 278 €/m², le 377 Chemin de la Transhumance se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 377 Chemin de la Transhumance par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des maisons atteint 5 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 377 Chemin de la Transhumance se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 39.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 377 Chemin de la Transhumance à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 377 Chemin de la Transhumance est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bouc-Bel-Air a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 7.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 694 €/m² au premier semestre 2021 à 5 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 523 €/m² sur la période récente.
