64 Cours du Ferrage, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Cours du Ferrage, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°77 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Cours du Ferrage, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Gardure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 463 mètres
Ventes au 64 Cours du Ferrage
Une vente a été recensée au 64 Cours du Ferrage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Cours du Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Cours du Ferrage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Cours du Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Cours du Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Cours du Ferrage dans son marché local
Prix du 64 Cours du Ferrage par rapport à la voie
Sur Cours du Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 64 Cours du Ferrage se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Cours du Ferrage par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Cours du Ferrage se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 25.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Cours du Ferrage à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 64 Cours du Ferrage est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
