8 Impasse du Ferrage, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Ferrage, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Ferrage, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gardure à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Ferrage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Ferrage dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Ferrage par rapport à la voie
Sur Impasse du Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 8 Impasse du Ferrage se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Ferrage par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Ferrage se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 28.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Ferrage à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Ferrage est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.74 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
