40 Impasse Jean Jaures, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°73 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse Jean Jaures, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gardure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 116 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 424 mètres
Ventes au 40 Impasse Jean Jaures
Les 8 ventes au 40 Impasse Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse Jean Jaures, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse Jean Jaures dans son marché local
Prix du 40 Impasse Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 40 Impasse Jean Jaures se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse Jean Jaures par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse Jean Jaures se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 34.69 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse Jean Jaures à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse Jean Jaures est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
