8 Impasse Jean Jaures, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Jean Jaures, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°43 et de n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Jean Jaures, 13320 Bouc-Bel-Air
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Anne à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Jean Jaures, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Jean Jaures dans son marché local
Prix du 8 Impasse Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 688 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 8 Impasse Jean Jaures se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Jean Jaures par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Jean Jaures se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 30.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Jean Jaures à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Jean Jaures est de 20.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
