4 Place de l’Horloge, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l’Horloge, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l’Horloge, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l’Horloge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l’Horloge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l’Horloge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l’Horloge, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l’Horloge dans son marché local
Prix du 4 Place de l’Horloge par rapport à la voie
Sur Place de l’Horloge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 4 Place de l’Horloge se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l’Horloge par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l’Horloge se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 14.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l’Horloge à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l’Horloge est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
