6 Rue Auguste Valere, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Auguste Valere, affiche un prix moyen de 4 812 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Auguste Valere, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Gardure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Auguste Valere
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Auguste Valere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Auguste Valere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Auguste Valere, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Valere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Auguste Valere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Auguste Valere dans son marché local
Prix du 6 Rue Auguste Valere par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Valere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 6 Rue Auguste Valere se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Auguste Valere par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Auguste Valere se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 34.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Auguste Valere à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Auguste Valere est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.9 % sur 1 an et augmenté de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
