6 Rue Bourbon, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 et du 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Bourbon, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Escaillon à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 1 parking - 296 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 449 mètres
Ventes au 6 Rue Bourbon
Les 6 ventes au 6 Rue Bourbon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Bourbon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 6 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 6 Rue Bourbon se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Bourbon par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Bourbon se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 28.86 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Bourbon à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Bourbon est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
