4 Rue Courteisade, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Courteisade, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°12 et du 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Courteisade, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Courteisade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Courteisade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Courteisade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Courteisade, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courteisade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Courteisade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Courteisade dans son marché local
Prix du 4 Rue Courteisade par rapport à la voie
Sur Rue Courteisade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 571 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 4 Rue Courteisade se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Courteisade par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Courteisade se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 28.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Courteisade à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Courteisade est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
