9 Rue de la Pie, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Pie, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°12 et du 11.76 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Pie, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 570 mètres
Ventes au 9 Rue de la Pie
Les 3 ventes au 9 Rue de la Pie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Pie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Pie, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Pie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Pie par rapport à la voie
Sur Rue de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 9 Rue de la Pie se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Pie par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Pie se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 35.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Pie à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Pie est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
