9 Rue de la Pie, 13320 Bouc-Bel-Air

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 278 €

de 3 353 € à 5 339 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue de la Pie, 13320 Bouc-Bel-Air, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°12 et de 6.05 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue de la Pie, 13320 Bouc-Bel-Air

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 123 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Village à 184 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Centre les Pins à 548 mètres
- Ecole élémentaire Centre à 570 mètres

Ventes au 9 Rue de la Pie

Les 3 ventes au 9 Rue de la Pie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 mai 2024

130 000 €(4 188 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.04 m²

9 Rue de la Pie, 13320 Bouc-Bel-Air

6 mai 2024

135 000 €(4 426 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.5 m²

9 Rue de la Pie, 13320 Bouc-Bel-Air

18 avril 2023

176 000 €(3 431 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•51.3 m²

9 Rue de la Pie, 13320 Bouc-Bel-Air

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de la Pie dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Pie par rapport à la voie

Sur Rue de la Pie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 9 Rue de la Pie se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Pie par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône

À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Pie se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 19.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 6.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse du Château, 13320 Bouc-Bel-Air(4,088 €)

Impasse Esprit Garnerone, 13320 Bouc-Bel-Air(4,286 €)

Impasse de la Pie, 13320 Bouc-Bel-Air(4,033 €)

Rue Saint-André, 13320 Bouc-Bel-Air(4,064 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Pie

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Pie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.