117 Rue de Versailles, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°128 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue de Versailles, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 117 Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 117 Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue de Versailles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 117 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 117 Rue de Versailles se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue de Versailles par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue de Versailles se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 49.41 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue de Versailles à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 117 Rue de Versailles est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
