2 Rue de Versailles, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et du 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Versailles, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 383 mètres
Ventes au 2 Rue de Versailles
Une vente a été recensée au 2 Rue de Versailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Versailles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 2 Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 2 Rue de Versailles se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Versailles par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Versailles se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 37.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Versailles à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Versailles est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
