32 Rue Pierre et Marie Curie, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°36 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pierre et Marie Curie, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gardure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pierre et Marie Curie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 32 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 32 Rue Pierre et Marie Curie se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pierre et Marie Curie se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 34.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pierre et Marie Curie à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pierre et Marie Curie est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
