22 Rue Sidonie Colette, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sidonie Colette, affiche un prix moyen de 5 810 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sidonie Colette, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Salle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 486 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Des Poètes à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Salle à 976 mètres
- - Ecole élémentaire La Salle à 1003 mètres
Ventes au 22 Rue Sidonie Colette
Les 6 ventes au 22 Rue Sidonie Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sidonie Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sidonie Colette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sidonie Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sidonie Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sidonie Colette dans son marché local
Prix du 22 Rue Sidonie Colette par rapport à la voie
Sur Rue Sidonie Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 810 €/m², le 22 Rue Sidonie Colette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sidonie Colette par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sidonie Colette se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 62.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sidonie Colette à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sidonie Colette est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
