1 Traverse de l’Hopital, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de l’Hopital, affiche un prix moyen de 4 561 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de l’Hopital, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0162 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse de l’Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse de l’Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de l’Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de l’Hopital, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de l’Hopital dans son marché local
Prix du 1 Traverse de l’Hopital par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 4 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 561 €/m², le 1 Traverse de l’Hopital se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de l’Hopital par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de l’Hopital se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 27.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de l’Hopital à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de l’Hopital est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
