12 Traverse du Château, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse du Château, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°16 et du 0.37 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse du Château, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse du Château, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse du Château dans son marché local
Prix du 12 Traverse du Château par rapport à la voie
Sur Traverse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 12 Traverse du Château se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse du Château par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse du Château se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 20.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse du Château à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse du Château est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
