4 Traverse du Pont, 13320 Bouc-Bel-Air
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse du Pont, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse du Pont, 13320 Bouc-Bel-Air
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Escaillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 67 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre les Pins à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse du Pont, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse du Pont dans son marché local
Prix du 4 Traverse du Pont par rapport à la voie
Sur Traverse du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 4 Traverse du Pont se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse du Pont par rapport à Bouc-Bel-Air et à Bouches-du-Rhône
À Bouc-Bel-Air, le prix moyen des appartements atteint 4 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse du Pont se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Bouc-Bel-Air et 17.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse du Pont à Bouc-Bel-Air
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse du Pont est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 23.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Bouc-Bel-Air, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouc-Bel-Air a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 0.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 952 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 091 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 541 €/m² sur la période récente.
