48 Chemin du Réal, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Chemin du Réal, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Chemin du Réal, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 722 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 101 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Chemin du Réal
Aucune vente n'a été recensée au 48 Chemin du Réal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Chemin du Réal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Chemin du Réal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Chemin du Réal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Chemin du Réal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Chemin du Réal dans son marché local
Prix du 48 Chemin du Réal par rapport à la voie
Sur Chemin du Réal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 48 Chemin du Réal se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Chemin du Réal par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Chemin du Réal se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Cabannes et 48.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Chemin du Réal à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 48 Chemin du Réal est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 750 € au 48 Chemin du Réal à Cabannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 588 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 147 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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