31 Impasse de l'Ancien Stade, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse de l'Ancien Stade, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse de l'Ancien Stade, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Madeleine à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse de l'Ancien Stade
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse de l'Ancien Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse de l'Ancien Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse de l'Ancien Stade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de l'Ancien Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse de l'Ancien Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse de l'Ancien Stade dans son marché local
Prix du 31 Impasse de l'Ancien Stade par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Ancien Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 31 Impasse de l'Ancien Stade se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse de l'Ancien Stade par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse de l'Ancien Stade se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Cabannes et 44.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse de l'Ancien Stade à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse de l'Ancien Stade est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.27 % sur 1 an et augmenté de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
