10 Rue Adolphe Dumas, 13440 Cabannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Adolphe Dumas, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Adolphe Dumas, 13440 Cabannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cabannes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle CABANNES à 222 mètres
- - Ecole élémentaire cabannes à 210 mètres
Ventes au 10 Rue Adolphe Dumas
Une vente a été recensée au 10 Rue Adolphe Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Adolphe Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Adolphe Dumas, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Adolphe Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Adolphe Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Adolphe Dumas dans son marché local
Prix du 10 Rue Adolphe Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 10 Rue Adolphe Dumas se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Adolphe Dumas par rapport à Cabannes et à Bouches-du-Rhône
À Cabannes, le prix moyen des appartements atteint 1 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Adolphe Dumas se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Cabannes et 50.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Adolphe Dumas à Cabannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Adolphe Dumas est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Cabannes, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabannes a baissé de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au premier semestre 2023 à 2 935 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 927 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 350 € au 10 Rue Adolphe Dumas à Cabannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 092 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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