2 Avenue du Village, 13950 Cadolive
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Village, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Village, 13950 Cadolive
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cadolive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armel Maroc à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Village
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Village, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Village dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Village par rapport à la voie
Sur Avenue du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 2 Avenue du Village se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Village par rapport à Cadolive et à Bouches-du-Rhône
À Cadolive, le prix moyen des appartements atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Village se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Cadolive et 4.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Village à Cadolive
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Village est de 18.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Cadolive, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cadolive a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 082 €/m² au premier semestre 2021 à 4 768 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 297 €/m² sur la période récente.
